Vandaag hebben we het over de boeterente bij een hypotheek. We gaan in op wat de boeterente is, waneer je die moet betalen en hoe dit wordt berekend. Daarnaast hebben we nog een anecdote.
De Goed met Geld Podcast
Wat is boeterente bij een hypotheek?
Boeterente de vergoeding die je aan je hypotheekbank betaalt als je eerder aflost dan oorspronkelijk was afgesproken. De bank had namelijk rekening gehouden met bepaalde inkomsten die ze niet meer hebben als je vervroegd aflost.
Wanneer betaal je boeterente?
Je betaalt echter niet altijd een boeterente als je je hypotheek eerder aflost.
Allereerst mag je meestal 10%, soms meer, van de oorspronkelijke hoofdsom van het leningdeel aflossen. Dat is boetevrij. Stel je hebt oorspronkelijk 200.000 euro geleend, dan mag je dus jaarlijks vaak 20.000 euro extra aflossen zonder boete.
Als je boven dat bedrag komt is het afhankelijk van de rente die jij betaalt en de marktrente voor een hypotheek met dezelfde voorwaarden en een rentevastperiode die gelijk is aan de resterende rentevastperiode die je nog hebt.
En als de marktrente hoger is dan je huidige rente betaal je geen boeterente! De bank wil dan graag dat je eerder aflost, want dan kunnen ze dat bedrag weer duurder uitlenen.
Betaal jij meer dan de marktrente, dan wordt de boeterente berekend over het verschil tussen jouw rente en de marktrente.
Hoe wordt de boeterente hypotheek bepaald?
De boeterente is gebaseerd op het verschil tussen jouw rente en de marktrente. Daarnaast gaat de boeterente omhoog als je rentevastperiode langer is, de bank heeft dan immers meer gemiste inkomsten.
Ook is het boetevrije deel van belang. Mag je 20% boetevrij aflossen, dan zal je boeterente voor het aflossen van je hypotheek lager zijn dan als je maar 10% boetevrij zou mogen aflossen.
En tot slot is het resterende hypotheekbedrag natuurlijk van invloed. Een hoger openstaand bedrag zorgt voor een hogere boete.
Waar vind je ons nog meer?
Arjan is behalve als co-host ook te vinden op StoppenVoorMijnVijftigste.nl. Bas blogt niet meer.
Geef een reactie